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了解银行贷款额度,让您更快的办理房产抵押贷
作者:admin 发布时间:2017-06-17 浏览次数:
    贷款额度是借款人在一个银行办理房产抵押贷款的一项重要参照指标,贷款额度达不到借款人的资金需求,往往借款人选择其他的银行,但是这样一来就会多走了不少冤枉路。例如:长沙王先生需要40万的资金周转,他用市值60万的房产做抵押来贷款,由于王先生是第一次办理贷款不清楚情况,他选择了在A银行办理贷款,房子评估、面签和银行审批花了半个月的时间,银行最终给他的贷款额度只有36万,究其原因A银行的政策是最高只能贷房产的60%,显然36万却满足不了他的资金需求,没办法他只能再去找其他的银行,白白浪费了半个月的时间。如果他知道各银行的贷款额度政策,他就不用浪费了这半个月的时间。

    了解银行贷款额度,让您更快的办理房产抵押贷款

    据小编了解到,目前长沙地区银行房产抵押贷款额度如下:

    长沙农商行(信用社)的贷款额度为房产评估的60%;

    长沙银行、建设、光大、浦发、农业、中信、中国银行、民生、招商、兴业银行的政策是,住宅最高能贷房产评估值的70%,别墅、写字楼等商用房则只能评估值的50%;

    长沙工商银行的贷款额度为,住宅是房产变现价值的70%,别墅、写字楼等商用房是房产变现价值的50%,变现价值是银行根据房产的位置、房龄、面积等综合因素考虑出来的结果,一般来说变现价值的结果是在房产评估价值的基础上打个9折。